Des projets de plusieurs millions de dollars tels que la ville futuriste de NEOM, qui comprend "The Line" et "Oxagon", pourraient attirer de grands investisseurs immobiliers internationaux

L'Arabie saoudite renforce son potentiel immobilier au cours de la prochaine décennie

photo_camera AFP/FAYEZ NURELDINE - Mohamed bin Salman

Alors que les économies mondiales sont confrontées à ce qui devrait être une récession au cours des prochains mois, avec des marchés immobiliers frappés par la hausse de l'inflation, les prix élevés de l'énergie et la faible liquidité des marchés immobiliers internationaux, les prévisions indiquent une situation inverse dans les économies des États du Golfe. Surtout dans le Royaume d'Arabie Saoudite. 

"L'Arabie saoudite a beaucoup de potentiel pour les dix prochaines années", a déclaré à Al Arabiya English Alex Igumnov-Galtsev, économiste et PDG et fondateur de la plateforme d'investissement immobilier Realiste, basée à Dubaï. "Les investisseurs qui veulent acheter des biens immobiliers comprennent que si quelqu'un s'engage à investir autant dans le pays, celui-ci va se développer", a déclaré Igumnov-Galtsev à Al Arabiya English. 

Igumnov-Galtsev fait référence, avec ces investissements importants, aux mégaprojets de plusieurs milliards de dollars promus par la Maison royale wahhabite dans le cadre du plan stratégique "Saudi Vision 2030". Cette initiative a été annoncée pour la première fois en avril 2016 par le prince héritier et Premier ministre saoudien Mohammed bin Salman, et ses principaux objectifs sont de réduire la dépendance au pétrole et de diversifier l'économie dans des secteurs plus développés, tels que la santé, l'éducation, le tourisme et les infrastructures. 

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Ainsi, parmi les grands projets immobiliers et d'infrastructures proposés figure la méga-cité intelligente futuriste de NEOM, au nord-ouest du territoire, dans la province de Tabuk, qui comprendra, à son tour, la ville verticale "The Line" et - selon l'organisation elle-même - "la plus grande structure flottante du monde", Oxagon, un développement portuaire sur la mer Rouge qui espère occuper plus de 30 fois la taille de New York. 

Tout ceci amène l'économiste Igumnov-Galtsev à faire une prédiction favorable pour le Royaume, qui semble déjà voir l'arrivée des premiers grands investisseurs. Le géant de l'investissement Investcorp Holdings, basé à Bahreïn et gestionnaire mondial de produits d'investissement alternatifs, a annoncé il y a quelques jours son intention de stimuler l'immobilier saoudien à hauteur d'un milliard de dollars au cours des cinq prochaines années. Une avance sur la croissance du secteur qui, à son tour, pourrait le stimuler davantage.

Investcorp Holdings, qui possède plus de 40 milliards de dollars d'actifs, a déjà acquis un entrepôt logistique dans la ville d'Ar-Dammam, sur la côte est du pays, et pourrait - selon une déclaration officielle - investir 100 millions de dollars supplémentaires dans d'autres opérations. "Si quelqu'un peut investir à Riyad et, par exemple, acheter 10 à 20 appartements, lorsqu'il reviendra après cinq ans, leur valeur aura été multipliée par 100, 200 ou même 300", a déclaré Igumnov-Galtsev.

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Cependant, toujours dans l'ombre de Dubaï dans le secteur de l'immobilier, Riyad se tourne également vers les secteurs des énergies renouvelables et des jeux vidéo. Le premier, lié aux mégaprojets, concerne notamment la ville "The Line" (plus de 500 millions de dollars), qui devrait mesurer près de 35 kilomètres d'un bout à l'autre, et qui sera configurée verticalement afin de pouvoir fonctionner avec une énergie 100 % renouvelable. 

D'autre part, le marché des jeux vidéo et des e-sports mobilisera plus de 38 milliards de dollars (environ 140 milliards de rials saoudiens) pour les sociétés de jeux du pays. L'industrie mondiale du jeu devrait dépasser les 200 milliards de dollars d'ici 2023.

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