Arabia Saudí disparará su potencial inmobiliario en la próxima década
Mientras las economías mundiales hacen frente a lo que se espera sean unos meses de tendencia recesionista, con unos mercados inmobiliarios afectados por la creciente inflación, los altos precios de la energía y la débil liquidez de los mercados inmobiliarios internacionales; diversas predicciones apuntan hacia la opuesta situación que se espera en las economías de los Estados del Golfo. Especialmente, en el Reino de Arabia Saudí.
“Arabia Saudí tiene mucho potencial de cara a los próximos diez años”, explicaba para el medio Al Arabiya English Alex Igumnov-Galtsev, economista y director ejecutivo y fundador de la plataforma de inversión inmobiliaria Realiste con sede en Dubái. “Los inversores que quieren adquirir bienes raíces entienden que, si alguien se comprometió a invertir tanto en el país, este va a crecer”.
A lo que Igumnov-Galtsev se refiere con esas grandes inversiones es a los megaproyectos multimillonarios impulsados por la Casa Real wahabita en el marco del plan estratégico ‘Saudi Vision 2030’. Una iniciativa que fue anunciada por primera vez en abril de 2016 por el príncipe heredero y primer ministro saudí Mohamed bin Salman, y que tiene como objetivos principales la reducción de la dependencia petrolera y la diversificación de su economía sobre unos sectores más desarrollados, como el sanitario, el educativo, el turístico o el de infraestructuras.
Así, entre los mayores proyectos inmobiliarios y de infraestructura propuestos se encuentra la futurista megaciudad inteligente de NEOM, al noroeste del territorio, en la provincia de Tabuk, que incluirá, a su vez, la ciudad vertical ‘The Line’ y –según la propia organización– “la estructura flotante más grande del mundo”, Oxagon, una urbanización portuaria en el Mar Rojo que espera ocupar más de 30 veces la extensión de Nueva York.
Todo ello lleva al economista Igumnov-Galtsev a defender una favorables predicciones para el Reino, que ya parece empezar a ver la llegada de los primeros grandes inversores. El gigante de la inversión, Investcorp Holdings –con sede en Bahréin–, gestor global de productos de inversión alternativos, anunció hace escasos días sus planes de impulsar el sector inmobiliario saudí con hasta 1.000 millones de dólares durante los próximos cinco años. Un movimiento anticipado al crecimiento del sector, que, a su vez, podría estimularlo aún más.
Investcorp Holdings, que maneja unas cifras millonarias de más de 40.000 millones de dólares en activos, ya se hizo con un almacén logístico en la ciudad de Ar-Dammam, en la costa este del país, y podría –según explicó en un comunicado oficial– invertir otros 100 millones de dólares en otros acuerdos. “Si [alguien] puede invertir en Riad y, por ejemplo, comprar entre 10 y 20 apartamentos, al volver después de cinco años, [su valor] habrá crecido 100, 200 o incluso 300 veces”, dijo Igumnov-Galtsev.
Sin embargo, todavía a la sombra de Dubái en lo que al sector inmobiliario se refiere, Riad se gira también hacia el sector de las energías renovables y de los videojuegos. El primero de ellos, vinculado a los proyectos de las megaciudades, guarda especial relación con la ciudad ‘The Line’ (de más de 500 millones de dólares), que espera medir casi 35 kilómetros de punta a punta, y que se configurará de manera vertical para poder funcionar con una energía 100% renovable.
Por otro lado, el mercado de los videojuegos y los deportes electrónicos movilizarán en el país más de 38.000 millones de dólares (unos 140.000 millones de riales saudíes) hacia las compañías de juegos. Y es que se espera que la industria mundial de este sector supere en el 2023 los 200.000 millones de dólares.
